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三七市民房二手房出售價(jià)格，購買二手房售價(jià)360000過戶費(fèi)大概多少錢

發(fā)布時(shí)間：2023-05-16 10:59 編輯：網(wǎng)絡(luò) 點(diǎn)擊：392

本文目錄一覽購買二手房售價(jià)360000過戶費(fèi)大概多少錢2，房子的價(jià)格3，買一套二手房85平米37萬加其它費(fèi)用要多少錢4，二手房買賣中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5，二手房交易費(fèi)用請(qǐng)教6，買97平方米已滿兩年的二手房要那些費(fèi)用7，房屋過戶費(fèi)用購買二手房售……

本文目錄一覽

1，購買二手房售價(jià)360000過戶費(fèi)大概多少錢

個(gè)人所得稅1% 契稅90平以下1% 90平-144平1.5% 144平以上3%營業(yè)稅5.6%（滿五年免征）交易手續(xù)費(fèi) 面積*6工本費(fèi) 80元以為不知道你面積就給你算個(gè)大概吧個(gè)人所得稅：3600元 契稅（按照90平以下計(jì)算）3600元 營業(yè)稅 20160元 交易手續(xù)費(fèi)沒有面積就不算了 工本費(fèi) 80元共計(jì) 3600+3600+20160+80=27440元
看房屋產(chǎn)權(quán)到?jīng)]到5年再看看別人怎么說的。

三七市民房二手房出售價(jià)格

2，房子的價(jià)格

房價(jià)的漲跌已經(jīng)不重要啦..因?yàn)橐呀?jīng)出臺(tái)很多政策,比如經(jīng)濟(jì)適用房,還有銀行按接標(biāo)準(zhǔn),所以有錢人可以買貴的好的.沒錢的可以買便宜的``差點(diǎn)的`.這已經(jīng)沒什么可以去討論的啦.呵呵.現(xiàn)在RMB已經(jīng)不怎么值錢了.大家平整只要一張一百的拆開用了就很快用完..如果不拆還能放個(gè)幾天``呵呵`.
房價(jià)的過快上漲,隱含了潛在的金融風(fēng)險(xiǎn),并很可能導(dǎo)致通貨膨脹.
我想2008的沖擊很大，幾年以后會(huì)下來。

三七市民房二手房出售價(jià)格

3，買一套二手房85平米37萬加其它費(fèi)用要多少錢

二手房85平米37萬辦理過戶發(fā)生的稅費(fèi)要看房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次1%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　“瓷鲜鰧?duì)號(hào)后加上房價(jià)即可。
這要看是不是滿五唯一的，滿五年唯一一套就1%的中介費(fèi)，到手36.6萬；滿五年不唯一是1%的個(gè)人所得稅和1%的中介費(fèi)，到手36.2萬；不滿五年不分唯一不唯一，5.65%的營業(yè)稅，1%的個(gè)人所得稅和1%的中介費(fèi)，到手34萬。

三七市民房二手房出售價(jià)格

4，二手房買賣中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。 中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。 1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行代理的，二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3%。 2.二手房中介收費(fèi)有書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。 普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

5，二手房交易費(fèi)用請(qǐng)教

具體沒法說，我只能認(rèn)為是中介與律師有合作關(guān)系拿回扣.你可以不請(qǐng)律師（絕對(duì)沒有必要），中介讓你請(qǐng)律師，注意房屋交付時(shí)間。 2，爭取砍刀500—1000元。評(píng)估費(fèi)用也可以砍價(jià).交易時(shí)繳大部分首付.拿房產(chǎn)證或房屋交付給你時(shí).房屋交付給你或拿房產(chǎn)證時(shí)！貸款年限要看房屋的建成年代（30年-已使用年限=最大貸款年限）.商業(yè)貸款的數(shù)額最多可以貸總放款的70%（各大銀行的政策不一樣）。 簽合同的時(shí)候。 3，比如制證費(fèi)等：1，大約為800元左右.保險(xiǎn)費(fèi)也是要根據(jù)各大保險(xiǎn)公司的費(fèi)率規(guī)定來算.其他費(fèi)用就很少了，再交一部分 3。 4，律師根本不辦什么實(shí)際事情，屋內(nèi)設(shè)施和產(chǎn)權(quán)證何時(shí)能夠拿到等。 5。 2。 房款分3此繳納，繳納最后一部分1.中介費(fèi)用是可以砍價(jià)的
1.中介費(fèi)用是可以砍價(jià)的，爭取砍刀500—1000元。 2.商業(yè)貸款的數(shù)額最多可以貸總放款的70%（各大銀行的政策不一樣）！貸款年限要看房屋的建成年代（30年-已使用年限=最大貸款年限）。 3.保險(xiǎn)費(fèi)也是要根據(jù)各大保險(xiǎn)公司的費(fèi)率規(guī)定來算，具體沒法說，大約為800元左右。 4.律師根本不辦什么實(shí)際事情，中介讓你請(qǐng)律師，我只能認(rèn)為是中介與律師有合作關(guān)系拿回扣。評(píng)估費(fèi)用也可以砍價(jià)。 5.其他費(fèi)用就很少了，比如制證費(fèi)等。 簽合同的時(shí)候，注意房屋交付時(shí)間，屋內(nèi)設(shè)施和產(chǎn)權(quán)證何時(shí)能夠拿到等。 房款分3此繳納：1.交易時(shí)繳大部分首付。 2.拿房產(chǎn)證或房屋交付給你時(shí)，再交一部分 3.房屋交付給你或拿房產(chǎn)證時(shí)，繳納最后一部分。 算法如下 1.中介費(fèi)合理，是按房價(jià)的1%計(jì)算的。 2.貸款同房產(chǎn)評(píng)估價(jià)掛鉤，按最搞70%計(jì)算，可以貸11萬左右。 3.保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×0.5‰×貸款年限。 4.其余就是登記費(fèi)80元，手續(xù)費(fèi)100元，權(quán)證工本費(fèi)10元等小額費(fèi)用
保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×0。 4。 2，是按房價(jià)的1%計(jì)算的。 3，手續(xù)費(fèi)100元.貸款同房產(chǎn)評(píng)估價(jià)掛鉤，按最搞70%計(jì)算.5‰×貸款年限，可以貸11萬左右.其余就是登記費(fèi)80元。律師費(fèi)已經(jīng)取消，權(quán)證工本費(fèi)10元等小額費(fèi)用1.中介費(fèi)合理

6，買97平方米已滿兩年的二手房要那些費(fèi)用

二手房過戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。2、營業(yè)稅：稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個(gè)人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔(dān)。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的退還。5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等此類稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。注意：資金監(jiān)管對(duì)二手房賣家和買家都有好處，它由獨(dú)立的第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的作用。
你有住房，再買是二套房買入，對(duì)方不滿五年持有， 買賣過戶，需要交納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅是全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，個(gè)人所得稅1%（滿五唯一可免除），營業(yè)稅5.55%（滿五年可免除），手續(xù)費(fèi)幾百元，。 所有稅費(fèi)計(jì)算按照住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算，實(shí)際成交價(jià)不作數(shù)。

7，房屋過戶費(fèi)用

按35萬元計(jì)算，大約花費(fèi)9350元左右，若賣方是唯一住房，可申請(qǐng)免去所得稅3500元，即：5850元！花費(fèi)的費(fèi)用：測繪費(fèi)、交易監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、所得稅（夠條件申免）、工本費(fèi)、工本印花稅，營業(yè)稅不收！全國政策基本相同，供參考！
營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)（申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收取；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收?。?、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按6元/平方米收取）、《房地產(chǎn)證》貼花（按5元/本收取）。這是深圳的，重慶的應(yīng)該差不多
可以按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與和房屋產(chǎn)權(quán)買賣兩種辦法辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶。 　　一、按房屋贈(zèng)與辦理過程與費(fèi)用： 　　你與你父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再一同帶上述手續(xù)和證件到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記到你的名下即可。 　　費(fèi)用： 　　1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納； 　　2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納； 　　3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納； 　　5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納； 　　6、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納； 　　7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。 　　二、按房屋買賣辦理過程與費(fèi)用： 　　1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)） 　　2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。 　　3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)） 　　4、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價(jià)款1％繳納。（賣方承擔(dān)） 　　5、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額）或按房價(jià)1%繳納（賣方承擔(dān)） 　　6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。 　　7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。 　　注：你在向稅務(wù)機(jī)關(guān)和產(chǎn)權(quán)管理部門申報(bào)房價(jià)是不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r(jià)。否則他們可以要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，你為此還得支付0.5%的房屋評(píng)估費(fèi)。 　　自己算一下按那種方法合適。
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